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Dans le cadre de la valorisation de son patrimoine foncier, EDEIS TOURS VAL DE LOIRE lance un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) pour l’occupation et l’exploitation du bâtiment HM20, situé sur la plateforme aéroportuaire de Tours Val de Loire.
CONTEXTE & OBJECTIFS
Edeis Tours Val de Loire est l’exploitant de l’aéroport de Tours Val de Loire jusqu’à fin 2035.
Dans ce cadre, l’un de ses objectifs majeurs est la valorisation des bâtiments issus de l’ancien domaine militaire, aujourd’hui reconverti à des usages civils.
Le présent AMI vise à :
– identifier un ou plusieurs porteurs de projets,
– développer une activité cohérente avec l’environnement aéroportuaire,
– renforcer le dynamisme économique et industriel du site,
– tout en intégrant une démarche responsable et durable.
LES ATOUTS DE L’AÉROPORT
L’aéroport de Tours Val de Loire accueille une diversité d’activités aéronautiques :
– Aviation commerciale : + de 187 000 passagers transportés en 2025
– Aviation d’affaires : environ 1 000 mouvements/an
– Aviation légère : plus de 15 000 mouvements/an
– Activités militaires, sanitaires et de sécurité (SAMU, Gendarmerie)
– Présence d’une société de maintenance hélicoptères et d’une école formation de pilotes
Un environnement opérationnel complet, actif toute l’année, propice à l’implantation d’une activité aéronautique ou industrielle.
DESCRIPTION DU BÂTIMENT
Le bâtiment HM20 est situé côté piste, dans une zone réglementée, et offre une surface totale de 6 514 m², comprenant :
– Un hangar principal de 6 083 m² ,
– Des bureaux latéraux de 431 m² ,
– Trois grandes portes côté piste (≈ 20 m de large chacune), Une hauteur sous porte de 6,15 m.
À noter : Une partie du bâtiment (1 550 m²) est actuellement occupée jusqu’au 1er janvier 2027, le reste étant disponible immédiatement.
LES ATTENDUS
Edeis privilégiera un projet :
– en lien avec l’industrie ou l’activité aéronautique,
– compatible avec les contraintes aéroportuaires,
– créateur de valeur économique locale, intégrant une dimension RSE, notamment : création d’emplois locaux, sobriété énergétique, réduction de l’empreinte environnementale, partenariats territoriaux.
Toute activité de maintenance devra tenir compte de l’environnement urbain de l’aéroport.
DURÉE ET REDEVANCE
L’occupation du bâtiment HM20 s’effectuera dans le cadre d’une Convention d’Occupation Temporaire (COT) du domaine public.
Durée de la convention :
Jusqu’au 31 décembre 2035, avec possibilité d’adaptation et d’extension en fonction des investissements proposés par le candidat.
Redevance domaniale :
– Une redevance domaniale fixe :
Espaces de hangar : 31€ HT/m²/an
Espaces de bureaux : 80€ HT/m²/an
– Ces montants sont évolutifs en fonction de la superficie louée.
– Charges correspondant aux montants réels des consommables.
– Frais de gestion en contrepartie des tâches administratives et comptables réalisées par Edeis.
Les conditions financières définitives seront arrêtées à l’issue de la consultation.
CRITÈRES DE SÉLECTION
Les projets seront évalués selon :
– Solidité financière et juridique – 20 %
– Qualité générale du projet & création d’emplois – 20 %
– Proposition financière & impact économique – 40 %
– Critères techniques (valorisation du bâti) – 15 %
– Critères environnementaux – 5 %
Un équilibre entre performance économique, technique et environnementale sera recherché.
MODALITÉS DE RÉPONSE
Les candidats devront transmettre un dossier comprenant notamment :
– Lettre d’expression d’intérêt
– Présentation de l’entreprise
– Description détaillée de l’activité envisagée
– Business plan
– Politique environnementale
– Investissements éventuels
– Calendrier prévisionnel
Une visite du site est obligatoire.
CALENDRIER PRÉVISIONNEL
– Lancement de la consultation : 5 janvier 2026
– Visites du site : janvier – mars 2026
– Date limite de dépôt : 1er avril 2026
– Analyse & négociations : avril – mai 2026
– Attribution : mai 2026
– Entrée en vigueur prévisionnelle : 1er juillet 2026
CONTACT
Les candidatures sont à transmettre par voie électronique à l’adresse suivante : valentin.munoz@edeis.com
Ou par courrier à l’adresse suivante :
Edeis Tours Val de Loire, 40 rue de l’aéroport, 37100 Tours
À l’attention de : Valentin Munoz, Directeur Stratégie & Développement